ഏകദേശം നാല് പതിറ്റാണ്ടുകളായി, ഹൗസിംഗ് ആക്റ്റ് 1988 ലെ സെക്ഷൻ 21 ഇംഗ്ലീഷ് വാടക വിപണിയുടെ ശാന്തമായ എഞ്ചിനായിരുന്നു. ഒരു സ്വത്ത് തിരികെ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക്, മിക്ക സാഹചര്യങ്ങളിലും, രണ്ട് മാസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകാനും കോടതികൾ പിന്തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാനും കഴിയും. വാടകക്കാരുടെ അവകാശ ബിൽ ആ ക്രമീകരണം അവസാനിപ്പിക്കുന്നു. അതിനെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നത് അരാജകത്വമല്ല, ഭൂവുടമകൾക്കും കുടിയാന്മാർക്കും അപരിചിതമായി തോന്നുന്ന ഒന്നാണിത്: ഓരോ ക്ലെയിമും അതിൻ്റെ വസ്തുതകളെ ന്യായീകരിക്കുകയും തെളിവ് നൽകുകയും പ്രതിരോധിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ഒരു ഉടമസ്ഥാവകാശ സംവിധാനം.
ഈ ഭാഗം ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവരുടെ വാടക കരാർ ഇപ്പോഴും ആവശ്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ പുതിയ ഭരണകൂടം യഥാർത്ഥത്തിൽ വഹിക്കുന്നത് എന്തെല്ലാം പരിരക്ഷകളാണ് - എന്തൊക്കെ അപകടസാധ്യതകൾ - വാടകക്കാരന് മനസ്സിലാക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു.
സെക്ഷൻ 21 നിർത്തലാക്കൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് മാറ്റുന്നത്
തലക്കെട്ട് ലളിതമാണ്: തെറ്റില്ലാത്ത കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾ അവസാനിക്കുന്നു. വിശദാംശങ്ങൾ കൂടുതൽ രസകരമാണ്.
നിലവിലെ നിയമപ്രകാരം, സെക്ഷൻ 21 നോട്ടീസിന് ഭൂവുടമ കാരണം പറയേണ്ടതില്ല. കോടതിയുടെ പങ്ക് പ്രധാനമായും ഭരണപരമായതാണ് - നോട്ടീസ് പരിശോധിക്കുക, നിക്ഷേപ പരിരക്ഷ പരിശോധിക്കുക, നിർദ്ദിഷ്ട രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക, കൈവശാവകാശം അനുവദിക്കുക. ഭൂരിഭാഗം ഡിഫൻഡഡ് സെക്ഷൻ 21 ക്ലെയിമുകളും പരാജയപ്പെടുന്നത് ഭൂവുടമയുടെ രേഖകളിലാണ്, മെറിറ്റുകളിലല്ല.
റെൻ്റേഴ്സ് റൈറ്റ്സ് ബില്ലിന് കീഴിൽ, ആ വഴി അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നു. അഷ്വേർഡ് ഷോർട്ട്ഹോൾഡ് ടെനൻസികൾക്ക് പകരം ആനുകാലിക ഉറപ്പുള്ള വാടകയുടെ ഒരു രൂപമുണ്ട്, കൂടാതെ ഓരോ കൈവശാവകാശ ക്ലെയിമും 1988 ലെ ഹൗസിംഗ് ആക്റ്റിൻ്റെ സെക്ഷൻ 8-ൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലായിരിക്കണം - ബിൽ വികസിപ്പിക്കുകയും പുനർരൂപകൽപ്പന ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ചില അടിസ്ഥാനങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ് (മൈതാനം തെളിയിക്കപ്പെട്ടാൽ കോടതി കൈവശം നൽകണം). മറ്റുള്ളവ വിവേചനാധികാരമുള്ളവയാണ് (കോടതി യുക്തിസഹമാണ്). എല്ലാത്തിനും തെളിവ് ആവശ്യമാണ്.
ഭൂവുടമകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇത് കേന്ദ്ര ഷിഫ്റ്റാണ്: കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് ഇനി ഒരു നടപടിക്രമമല്ല. നിങ്ങൾ തെളിയിക്കേണ്ട കേസാണിത്.
പുനർരൂപകൽപ്പന ചെയ്ത സെക്ഷൻ 8 ഗ്രൗണ്ടുകൾ - ഒരു വർക്കിംഗ് മാപ്പ്
ബിൽ സെക്ഷൻ 8 ൻ്റെ ഘടന നിലനിർത്തുന്നു, പക്ഷേ അത് വീണ്ടും സമതുലിതമാക്കുന്നു. മിക്ക ഭൂവുടമകളും ആശ്രയിക്കുന്ന അടിസ്ഥാനങ്ങൾ ചില പ്രായോഗിക വിഭാഗങ്ങളായി പെടുന്നു:
- ഭൂവുടമയ്ക്ക് സ്വത്ത് തിരികെ ആവശ്യമാണ്. ഭൂവുടമ (അല്ലെങ്കിൽ അടുത്ത കുടുംബാംഗം) താമസം മാറുന്നതിനും വസ്തു വിൽക്കുന്നതിനുമുള്ള അടിസ്ഥാനം. രണ്ടിനും ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തൊഴിൽ കാലയളവും പഴയ രണ്ട് മാസത്തേക്കാൾ ദൈർഘ്യമേറിയ അറിയിപ്പ് കാലയളവും ആവശ്യമാണ്. ദുരുപയോഗം - ഉദാഹരണത്തിന്, ക്ലെയിം ചെയ്ത വിൽപ്പനയ്ക്ക് തൊട്ടുപിന്നാലെ അനുവദിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി പരസ്യം ചെയ്യുന്നത് - പിഴ ചുമത്തുന്നു.
- വാടക കുടിശ്ശിക. നിർബന്ധിത കുടിശ്ശിക നിലം നിലനിൽക്കുന്നു, എന്നാൽ ഭൂവുടമകൾ ഉപയോഗിച്ചിരുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന പരിധിയും അറിയിപ്പ് കാലയളവും കൂടുതലാണ്. നിർബന്ധിത ത്രെഷോൾഡ് പാലിക്കാത്ത സ്ഥിരമായ വൈകി പേയ്മെൻ്റിനായി വിവേചനാധികാര കുടിശ്ശിക നിലനിൽക്കും.
- കുടിശ്ശിക ലംഘനവും സാമൂഹിക വിരുദ്ധ പെരുമാറ്റവും. വിവേചനാധികാരം, ന്യായയുക്തതയിൽ തീരുമാനിച്ചു. ഏറ്റവും ഗുരുതരമായ കേസുകളിൽ ഹ്രസ്വമായ അറിയിപ്പ് നൽകിക്കൊണ്ട് സാമൂഹിക വിരുദ്ധ സ്വഭാവങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
- സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. വിദ്യാർത്ഥി HMO-കൾ ഒരു അക്കാദമിക് സൈക്കിൾ, തൊഴിൽ ബന്ധിത താമസസൗകര്യം, പുനർവികസനത്തിനോ മോർട്ട്ഗേജ് കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനോ വിധേയമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾ എന്നിവയ്ക്ക് ഓരോരുത്തർക്കും അവരുടേതായ അടിസ്ഥാനങ്ങളുണ്ട്, പലപ്പോഴും അവരുടേതായ അറിയിപ്പ് ആവശ്യകതകളുമുണ്ട്.
- ** വാടകക്കാരൻ്റെ മരണവും അനന്തരാവകാശ പ്രശ്നങ്ങളും.** നിലനിർത്തിയെങ്കിലും സാങ്കേതികമാണ് - സേവനം നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഉപദേശം നേടുക.
നോട്ടീസ് കാലയളവുകൾ, തെളിവുകളുടെ പരിധികൾ, ജോലിക്ക് മുമ്പുള്ള ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ അടിസ്ഥാനപരമായി വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. എല്ലാ കേസുകൾക്കും അനുയോജ്യമായ ഒരൊറ്റ ടെംപ്ലേറ്റ് അറിയിപ്പ് ഇല്ല.
കോർട്ട് ടൈംലൈനുകൾ: ദൈർഘ്യമേറിയ റൺവേയ്ക്കായി തയ്യാറെടുക്കുക
ബില്ലിന് മുമ്പ് യുകെ കൈവശാവകാശ നടപടികൾ മന്ദഗതിയിലായിരുന്നു. ആദ്യ ദിവസം അവർക്ക് വേഗതയുണ്ടാകില്ല. പുതിയ ഭരണത്തിന് ചുറ്റും ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന ഏതൊരാളും മൂന്ന് യാഥാർത്ഥ്യങ്ങൾ അനുമാനിക്കണം.
ആദ്യം, നോട്ടീസ് കാലയളവുകൾ പഴയ സെക്ഷൻ 21 രണ്ട് മാസത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. ഏതെങ്കിലും വാണിജ്യ ടൈംടേബിളായി അത് നിർമ്മിക്കുക - റീഫിനാൻസിങ്, വിൽപ്പന, നവീകരണം, വിദേശത്ത് നിന്ന് മടങ്ങുക.
രണ്ടാമതായി, ന്യായീകരിക്കപ്പെട്ട ക്ലെയിമുകളുടെ ഉയർന്ന അനുപാതം കോടതികൾ കാണുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഒരു സെക്ഷൻ 21 ക്ലെയിമിന് അപൂർവ്വമായി പ്രതിരോധിക്കാൻ എന്തെങ്കിലും ഇല്ലായിരുന്നു; ഒരു സെക്ഷൻ 8 ക്ലെയിം മിക്കവാറും എപ്പോഴും ചെയ്യുന്നു. മുമ്പ് അനിവാര്യമായത് സ്വീകരിക്കുമായിരുന്ന കുടിയാന്മാർക്ക് ഇപ്പോൾ പരീക്ഷിക്കാൻ അടിസ്ഥാനങ്ങളുണ്ട്, കൂടാതെ ഭവന സംരക്ഷണത്തിനുള്ള നിയമസഹായം ലഭ്യത എന്നതിനർത്ഥം പലർക്കും ഇഷ്ടമാണ്.
മൂന്നാമതായി, ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ കൈവശാവകാശ നടപടിക്രമം - സെക്ഷൻ 21 ആകർഷകമാക്കിയ പേപ്പർ-മാത്രം ഫാസ്റ്റ് ട്രാക്ക് - മിക്ക സെക്ഷൻ 8 ഗ്രൗണ്ടുകളിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്നില്ല. ഒരു കേൾവി പ്രതീക്ഷിക്കുക. അതിൽ പങ്കെടുക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ആരെയെങ്കിലും ഉപദേശിക്കുക.
തർക്കിച്ച സെക്ഷൻ 8 ക്ലെയിമിനുള്ള ഒരു റിയലിസ്റ്റിക് പ്രവർത്തന അനുമാനം, നോട്ടീസ് മുതൽ ജാമ്യക്കാരനെ നിയമിക്കുന്നത് വരെ, ഭൂവുടമകൾ മുമ്പ് ആസൂത്രണം ചെയ്തതിനേക്കാൾ നിരവധി മാസങ്ങൾ കൂടുതലാണ്. ശുദ്ധമായ തെളിവുകളുള്ള നിർബന്ധിത ഗ്രൗണ്ടുകൾ വേഗത്തിൽ നീങ്ങും. ഒരു ഡിഫൻഡിംഗ് വാടകക്കാരനുമായുള്ള വിവേചനാധികാരം പാടില്ല.## നിലനിൽക്കുന്ന ഒരു കൈവശാവകാശ കേസ് നിർമ്മിക്കുന്നു
പുതിയ ഭരണത്തിന് കീഴിൽ ഏറ്റവും മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവെക്കുന്ന ഭൂവുടമകൾ, ആദ്യ ദിവസം മുതൽ തെളിവെടുപ്പ് എന്ന നിലയിൽ വാടക നടത്തിപ്പ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നവരാണ്. നോട്ടീസ് നൽകുന്നതിന് വളരെ മുമ്പുതന്നെ ഒരു കൈവശാവകാശ കേസ് നിർമ്മിക്കുന്നു.
- കുടിശ്ശിക രേഖകൾ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ നേടുക. നിക്ഷേപ പരിരക്ഷ, നിർദ്ദേശിച്ച വിവരങ്ങൾ, ഗ്യാസ് സുരക്ഷ, EPC, എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം, വൈദ്യുത സുരക്ഷാ റിപ്പോർട്ട്. ബിൽ ഈ ഗേറ്റ്വേ ആവശ്യകതകളിൽ ഇളവ് നൽകുന്നില്ല; എന്തെങ്കിലുമുണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോ ക്ലെയിമും തർക്കഭൂമിയായതിനാൽ കോടതികൾ ഇപ്പോൾ അവയെ കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കും.
- എല്ലാം സമകാലികമായി രേഖപ്പെടുത്തുക. വാടക ലെഡ്ജറുകൾ പ്രതിമാസം അനുരഞ്ജനം ചെയ്യുക. പരാതികൾ, പരിശോധനകൾ, സംഭാഷണങ്ങൾ എന്നിവയുടെ രേഖാമൂലമുള്ള രേഖകൾ. തീയതി രേഖപ്പെടുത്തിയ ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ. രസീത് തെളിയിക്കുന്ന ഒരു രീതി ഉപയോഗിച്ച് അയച്ച കത്തുകൾ. ഒരു ന്യായാധിപൻ ഒരു കഥ വായിക്കുന്നു; ഉറവിടങ്ങളുള്ളത് നിങ്ങളുടേതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
- സത്യസന്ധമായി ഗ്രൗണ്ട് പൊരുത്തപ്പെടുത്തുക. തെറ്റായ ഗ്രൗണ്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ഒന്ന് വലിച്ചുനീട്ടുന്നത് നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള ഏറ്റവും വേഗമേറിയ മാർഗമാണ്. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തിരികെ ആഗ്രഹിക്കുന്ന യഥാർത്ഥ കാരണം വിൽപ്പനയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പന ഗ്രൗണ്ടിൽ വാദിക്കുകയും അതിന് തെളിവ് നൽകാൻ തയ്യാറാകുകയും ചെയ്യുക - ഏജൻ്റുമാർക്കുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ, മാർക്കറ്റിംഗ് മെറ്റീരിയലുകൾ, പൂർത്തീകരണ ടൈംടേബിൾ.
- ശ്രദ്ധയോടെ നോട്ടീസ് നൽകുക. തെറ്റായ ഫോം, തെറ്റായ തീയതി, തെറ്റായ വിലാസം, തെറ്റായ നിർദ്ദേശിച്ച വിവരങ്ങൾ - ഈ തോൽവി അവകാശവാദങ്ങൾ. മുമ്പ് സെക്ഷൻ 8 അറിയിപ്പ് നൽകിയിട്ടുള്ള ആർക്കും പുതിയ നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമുകൾ പരിചിതമായി കാണപ്പെടും, എന്നാൽ ഉള്ളടക്ക ആവശ്യകതകൾ കർശനമാണ്.
- വസ്തുതകൾ ദുർബലമായിടത്ത് മധ്യസ്ഥത വഹിക്കുക. നേർത്ത തെളിവുകളുള്ള വിവേചനാധികാരം വിചാരണയ്ക്കുള്ള ഒരു മോശം സ്ഥാനാർത്ഥിയാണ്. ഒരു ചർച്ചാപരമായ കീഴടങ്ങൽ, ഒരു പേയ്മെൻ്റ് പ്ലാൻ അല്ലെങ്കിൽ സമ്മതിച്ച നീക്കം-ഔട്ട് തീയതി എന്നിവ പലപ്പോഴും ഒരു തർക്കമുള്ള ഹിയറിംഗിനെ തോൽപ്പിക്കുന്നു.
വാടകക്കാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അതേ യുക്തി വിപരീതമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വാടക രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുക. കത്തിടപാടുകൾ സൂക്ഷിക്കുക. വസ്തുതകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടാത്ത ഒരു ഗ്രൗണ്ടിൽ ഒരു ഭൂവുടമ അറിയിപ്പ് നൽകിയാൽ - ഒരിക്കലും യാഥാർത്ഥ്യമാകാത്ത ഒരു ക്ലെയിം വിൽപന, നടക്കാത്ത ക്ലെയിം ചെയ്ത നീക്കം - അത് ഇപ്പോൾ പ്രവർത്തനക്ഷമമാണ്. ഭൂമിയുടെ ദുരുപയോഗത്തിന് യഥാർത്ഥ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതാണ് ബിൽ.
വിശാലമായ വിപണിക്ക് ഇത് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്
സെക്ഷൻ 21 ൻ്റെ അവസാനം വാടക കമ്പോളത്തെ ശൂന്യമാക്കില്ല, എന്നാൽ അതിൽ ആരാണെന്ന് അത് മാറ്റും. കൈവശാവകാശം ഒരു ബാക്ക്സ്റ്റോപ്പായി ഉപയോഗിച്ച് ഒരു നിഷ്ക്രിയ നിക്ഷേപമായി കണക്കാക്കിയ ഭൂവുടമകൾ വീണ്ടും വിലയിരുത്തും. നല്ല സംവിധാനങ്ങളുള്ള പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമകൾ പൊരുത്തപ്പെടും. കുടിയാന്മാർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷ ഉണ്ടായിരിക്കും, പകരം, അവരുടെ വാടകയുടെ നടത്തിപ്പിന് കൂടുതൽ ഉത്തരവാദിത്തം അവർ കണ്ടെത്തും - കാരണം വിവേചനാധികാരം രണ്ട് വഴികളും വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുന്നു.
നിയമ-സാങ്കേതിക പരിണതഫലം നേരായതാണ്. ഒരു പേജുള്ള ഒഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പ് ജനറേറ്ററിൻ്റെ യുഗം അവസാനിച്ചു. ഭൂവുടമകൾക്ക് ഇപ്പോൾ ആവശ്യമുള്ളത് വാടകയുടെ ഘടനാപരമായ രേഖയാണ്, ഏത് ഗ്രൗണ്ടിന് അനുയോജ്യമാണ് എന്നതിൻ്റെ വ്യക്തമായ കാഴ്ച, ഒരു ഹിയറിംഗിൽ സൂക്ഷ്മപരിശോധനയെ അതിജീവിക്കുന്ന ശരിയായി തയ്യാറാക്കിയ രേഖകൾ എന്നിവയാണ്.
സെറീൻ ജേഡിൻ്റെ ജസ്റ്റിസ്ക്രിപ്റ്റ് പ്ലാറ്റ്ഫോം യുകെ ഭൂവുടമ കത്തിടപാടുകൾ, സെക്ഷൻ 8 നോട്ടീസ് ഡ്രാഫ്റ്റിംഗ്, ഇംഗ്ലീഷ് നിയമത്തിന് കീഴിലുള്ള കൈവശാവകാശ-ക്ലെയിം ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, യോഗ്യതയുള്ള ഒരു യുകെ സോളിസിറ്ററുടെ ഓപ്ഷണൽ അവലോകനം. ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട വാടകയ്ക്ക് ഇത് എങ്ങനെ ബാധകമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കാണണമെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ സേവന പേജ് ആരംഭിക്കാനുള്ള സ്ഥലമാണ്.
പതിവുചോദ്യങ്ങൾ
** പരിവർത്തന കാലയളവിൽ എനിക്ക് ഇപ്പോഴും സെക്ഷൻ 21 അറിയിപ്പ് നൽകാനാകുമോ?** ബില്ലിൻ്റെ ആരംഭ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതുവരെ, നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരും നിലവിലുള്ള നോട്ടീസുകളും നിലവിലെ നിയമത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. ആരംഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, പുതിയ അറിയിപ്പുകൾക്കായി സെക്ഷൻ 21 അവസാനിക്കുന്നു, ഇതിനകം നൽകിയിട്ടുള്ള അറിയിപ്പുകളെ ട്രാൻസിഷണൽ നിയമങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കും. എന്തെങ്കിലും വിളമ്പുന്നതിന് മുമ്പ് ആരംഭ തീയതി ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക.
എൻ്റെ വാടകക്കാരന് മൂന്ന് മാസത്തെ കുടിശ്ശികയുണ്ട്. നിർബന്ധിത ഗ്രൗണ്ട് ഇപ്പോഴും പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടോ? നിർബന്ധിത കുടിശ്ശിക നിലനിൽക്കും, എന്നാൽ ഉയർന്ന പരിധിയും നിലവിലെ രണ്ട് മാസത്തേക്കാൾ ദൈർഘ്യമേറിയ അറിയിപ്പ് കാലയളവും ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്ലീൻ റെൻ്റ് ലെഡ്ജറും നോട്ടീസ് സേവനത്തിലും ഹിയറിംഗിലും കുടിശ്ശിക നിലനിന്നിരുന്നു എന്നതിൻ്റെ തെളിവും ആവശ്യമാണ് - പരിധിക്ക് താഴെയായി കുറയുന്ന ഭാഗിക പേയ്മെൻ്റുകൾ അറിയപ്പെടുന്ന ഒരു തന്ത്രമാണ്.
** എനിക്ക് വിൽക്കണം. എത്ര പെട്ടെന്നാണ് എനിക്ക് സ്വത്ത് ലഭിക്കുക?** സെയിൽ ഗ്രൗണ്ട് ലഭ്യമാകുന്നതിന് മുമ്പായി ചുരുങ്ങിയ കാലയളവിലേക്ക് നിങ്ങൾ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും അനുവദിക്കുകയും വേണം, ആവശ്യമായ കാലയളവിലേക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട അറിയിപ്പ് നൽകുകയും വിൽക്കാനുള്ള യഥാർത്ഥ ഉദ്ദേശ്യം തെളിയിക്കുകയും വേണം. ഗ്രൗണ്ട് ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നത് - ഉദാഹരണത്തിന്, വിൽക്കുന്നതിനുപകരം വീണ്ടും അനുവദിക്കുന്നത് - നിങ്ങളെ പെനാൽറ്റികൾക്ക് വിധേയമാക്കുന്നു, അതിനാൽ ഇത് ഒരു പരിഹാരമായി വാദിക്കരുത്.
നിങ്ങൾ ഒരു കൈവശാവകാശ ക്ലെയിം തയ്യാറാക്കുകയാണെങ്കിൽ, പരിഷ്കരിച്ച ഭരണകൂടത്തിന് കീഴിൽ ഒരു പുതിയ വാടകയ്ക്ക് കരട് തയ്യാറാക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ ഒരു അറിയിപ്പിന് മറുപടി നൽകുകയോ ആണെങ്കിൽ, സെറീൻ ജേഡിൻ്റെ JustiScript രേഖകൾ ഹാജരാക്കുകയും ഉപയോഗപ്രദമാകുന്നിടത്ത് അവ അവലോകനത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള യുകെ സോളിസിറ്ററെ അറിയിക്കുകയും ചെയ്യും.