ವಿಭಾಗ 21 ರ ನಂತರ: ಬದುಕುಳಿಯುವ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು

ಸುಮಾರು ನಾಲ್ಕು ದಶಕಗಳಿಂದ, ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆ 1988 ರ ವಿಭಾಗ 21 ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಶಾಂತ ಎಂಜಿನ್ ಆಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಬಯಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅನುಸರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಸೂದೆಯು ಆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ: ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕು ಸಮರ್ಥನೆ, ಸಾಕ್ಷ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಸತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಸಮರ್ಥಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ವಾಧೀನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.

ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಇನ್ನೂ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡುವ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಆಡಳಿತವು ನಿಜವಾಗಿ ಒಯ್ಯುವ ರಕ್ಷಣೆಗಳು - ಮತ್ತು ಯಾವ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು - ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಈ ತುಣುಕು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ರದ್ದತಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಏನು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ

ಶಿರೋನಾಮೆ ಸರಳವಾಗಿದೆ: ಯಾವುದೇ ದೋಷವಿಲ್ಲದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವಿವರವು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ಸೂಚನೆಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪಾತ್ರವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ - ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ನಿಗದಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಿ. ಬಹುಪಾಲು ಸಮರ್ಥಿಸಲಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ಹಕ್ಕುಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಫಲವಾಗುತ್ತವೆ, ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಸೂದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆ ಮಾರ್ಗವು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆಶ್ವಾಸಿತ ಶಾರ್ಟ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಟೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಹಕ್ಕುಗಳು ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆ 1988 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕು - ಬಿಲ್‌ನಿಂದ ವಿಸ್ತರಿಸಿ ಮತ್ತು ಮರುರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಆಧಾರಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿವೆ (ನೆಲವು ಸಾಬೀತಾದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು). ಇತರರು ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಕೂಡಿರುತ್ತಾರೆ (ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸತೆಯನ್ನು ತೂಗುತ್ತದೆ). ಅವೆಲ್ಲಕ್ಕೂ ಸಾಕ್ಷಿ ಬೇಕು.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಇದು ಕೇಂದ್ರ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ: ಸ್ವಾಧೀನವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ವ್ಯಾಯಾಮವಲ್ಲ. ಇದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ.

ಮರುರೂಪಿಸಲಾದ ವಿಭಾಗ 8 ಗ್ರೌಂಡ್ಸ್ - ಒಂದು ಕಾರ್ಯ ನಕ್ಷೆ

ಮಸೂದೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ರಚನೆಯನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಮರುಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಆಧಾರಗಳು ಕೆಲವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ಬೀಳುತ್ತವೆ:

1. ** ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮರಳಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.** ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ (ಅಥವಾ ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ) ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಧಾರಗಳು. ಎರಡಕ್ಕೂ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಉದ್ಯೋಗದ ಅವಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ದುರುಪಯೋಗ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುವುದು - ದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
2. ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ. ಕಡ್ಡಾಯ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರು ಬಳಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ. ಕಡ್ಡಾಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸದ ನಿರಂತರ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ವಿವೇಚನೆಯ ಬಾಕಿಯ ಆಧಾರವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.
3. ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮತ್ತು ಸಮಾಜ-ವಿರೋಧಿ ನಡವಳಿಕೆ. ವಿವೇಚನಾ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಮಂಜಸತೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ-ವಿರೋಧಿ ನಡವಳಿಕೆಯ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ.
4. ವಿಶೇಷ ಆಧಾರಗಳು. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ HMO ಗಳು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಚಕ್ರ, ಉದ್ಯೋಗ-ಸಹಿತ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಆಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
5. ** ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸಾವು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.** ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಆದರೆ ತಾಂತ್ರಿಕ - ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿಗಳು, ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಉದ್ಯೋಗದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ನೆಲದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ ಸರಿಹೊಂದುವ ಒಂದೇ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲ.

ಕೋರ್ಟ್ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು: ದೀರ್ಘವಾದ ರನ್‌ವೇಗಾಗಿ ತಯಾರಿ

ಬಿಲ್‌ಗೆ ಮೊದಲು ಯುಕೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಧಾನವಾಗಿತ್ತು. ಮೊದಲ ದಿನದಲ್ಲಿ ಅವರು ವೇಗವಾಗಿ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಆಡಳಿತದ ಸುತ್ತ ಯೋಜಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಮೂರು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಹಳೆಯ ವಿಭಾಗ 21 ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಧಾರಗಳಿಗೆ ನೋಟೀಸ್ ಅವಧಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ - ಮರುಹಣಕಾಸು, ಮಾರಾಟ, ನವೀಕರಣ, ವಿದೇಶದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಮರ್ಥಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನೋಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ಕ್ಲೈಮ್ ಅಪರೂಪವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲು ಏನನ್ನೂ ಹೊಂದಿಲ್ಲ; ಒಂದು ವಿಭಾಗ 8 ಹಕ್ಕು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೆ ಅನಿವಾರ್ಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈಗ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ನೆರವು ಲಭ್ಯತೆ ಎಂದರೆ ಅನೇಕರು.

ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ವೇಗವರ್ಧಿತ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ - ವಿಭಾಗ 21 ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಕಾಗದ-ಮಾತ್ರ ಫಾಸ್ಟ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ - ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಭಾಗ 8 ಆಧಾರಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಅದಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ, ಅಥವಾ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿ.

ವಿವಾದಿತ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ವಾಸ್ತವಿಕ ಕೆಲಸದ ಊಹೆ, ನೋಟೀಸ್‌ನಿಂದ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿ ನೇಮಕಾತಿಯವರೆಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದೆ ಯೋಜಿಸಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಶುದ್ಧ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಆಧಾರಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತವೆ. ಹಾಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗಿನ ವಿವೇಚನೆಯ ಆಧಾರಗಳು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.## ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು

ಹೊಸ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ ದಿನದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪುರಾವೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೋಟೀಸ್ ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.

• ** ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ ಹಿಡುವಳಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.** ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಣೆ, ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿ, ಅನಿಲ ಸುರಕ್ಷತೆ, EPC, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೇಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸುರಕ್ಷತೆ ವರದಿ. ಬಿಲ್ ಈ ಗೇಟ್‌ವೇ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಏನಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಈಗ ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕು ವಿವಾದಿತ ಭೂಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ.
• ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸಮಕಾಲೀನವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಡ್ಜರ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದೂರುಗಳು, ತಪಾಸಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾಷಣೆಗಳ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಗಳು. ದಿನಾಂಕದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು. ರಸೀದಿಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ವಿಧಾನದಿಂದ ಕಳುಹಿಸಲಾದ ಪತ್ರಗಳು. ಸಮಂಜಸತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಕಥೆಯನ್ನು ಓದುತ್ತಿದ್ದಾರೆ; ಮೂಲಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಸತ್ಯಗಳಿಗೆ ನೆಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ತಪ್ಪಾದ ನೆಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಒಂದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವೇಗವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ನಿಜವಾದ ಕಾರಣ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಮೈದಾನವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ - ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಳು, ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ.
• ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ತಪ್ಪಾದ ಫಾರ್ಮ್, ತಪ್ಪು ದಿನಾಂಕಗಳು, ತಪ್ಪು ವಿಳಾಸ, ತಪ್ಪು ಸೂಚಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ - ಈ ಸೋಲು ಹಕ್ಕುಗಳು. ಹೊಸ ನಿಗದಿತ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಮೊದಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಪರಿಚಿತವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಿಷಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ.
• ಸತ್ಯಗಳು ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುವಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸಿ. ತೆಳುವಾದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿವೇಚನೆಯ ಮೈದಾನವು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಕಳಪೆ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯಾಗಿದೆ. ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಶರಣಾಗತಿ, ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿದ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ದಿನಾಂಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಾದಿತ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಸೋಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಅದೇ ತರ್ಕವು ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬಾಡಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ. ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ - ಎಂದಿಗೂ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರದ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾರಾಟ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾದ ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ - ಅದು ಈಗ ಕಾರ್ಯಗತವಾಗಿದೆ. ನೆಲದ ದುರ್ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಿಲ್ ನಿಜವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಶಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು

ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ರ ಅಂತ್ಯವು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಯಾರಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅದು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಬ್ಯಾಕ್‌ಸ್ಟಾಪ್‌ನಂತೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಯ ನಡವಳಿಕೆಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಹೆಚ್ಚು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ - ಏಕೆಂದರೆ ವಿವೇಚನೆಯ ಆಧಾರಗಳು ಎರಡೂ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಾನೂನು-ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಪರಿಣಾಮವು ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಪುಟದ ತೆರವು ಸೂಚನೆ ಜನರೇಟರ್‌ನ ಯುಗ ಮುಗಿದಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈಗ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಹಿಡುವಳಿಯ ರಚನಾತ್ಮಕ ದಾಖಲೆ, ಯಾವ ನೆಲಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಸ್ಪಷ್ಟ ನೋಟ ಮತ್ತು ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಉಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಸರಿಯಾಗಿ ಕರಡು ದಾಖಲೆಗಳು.

ಸೆರಿನ್ ಜೇಡ್‌ನ ಜಸ್ಟಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಯುಕೆ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ, ವಿಭಾಗ 8 ನೋಟೀಸ್ ಡ್ರಾಫ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ-ಹಕ್ಕು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅರ್ಹ ಯುಕೆ ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ನಿಂದ ಐಚ್ಛಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಯೊಂದಿಗೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದು ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳ ಪುಟ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.

FAQ

ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಇನ್ನೂ ಸೆಕ್ಷನ್ 21 ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದೇ? ಬಿಲ್‌ನ ಪ್ರಾರಂಭದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವವರೆಗೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಸೂಚನೆಗಳಿಗಾಗಿ ವಿಭಾಗ 21 ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತನಾ ನಿಯಮಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ನೀಡಲಾದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಬಡಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ನನ್ನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೂರು ತಿಂಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಮೈದಾನವು ಇನ್ನೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆಯೇ? ಕಡ್ಡಾಯ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಭೂಮಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ. ನಿಮಗೆ ಕ್ಲೀನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಡ್ಜರ್ ಮತ್ತು ನೋಟೀಸ್ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ - ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಗಳು ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗೆ ಇಳಿಯಲು ತಿಳಿದಿರುವ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ.

** ನಾನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು?** ಮಾರಾಟದ ಮೈದಾನವು ಲಭ್ಯವಾಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅವಧಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೆಲವನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಮರು-ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದು - ನಿಮ್ಮನ್ನು ದಂಡನೆಗೆ ಒಡ್ಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಮನವಿ ಮಾಡಬೇಡಿ.

ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನದ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸುಧಾರಿತ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ನೋಟಿಸ್‌ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸೆರೆನ್ ಜೇಡ್‌ನ ಜಸ್ಟಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತವಾದಾಗ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ UK ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ಗೆ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.